BEGEISTERUNG - Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage und Garten in Bildstock!
150.000,00
Preis
176
Wohnfläche
6
Zimmer
Objektbeschreibung
Dieses renovierungsbedürftigte Ein- bis Zeifamilienhaus erstreckt sich über zwei Wohnetagen und bietet Ihnen ca. 177 m² Wohnfläche zur freien Entfaltung. Das Kellergeschoss, inklusive Partykeller mit beleuchteter Bar, bietet Ihnen weitere 53 m² Nutzfläche. Aktuell ist das Objekt leerstehend, somit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer, aber auch für Kapitalanlager mit handwerklichem Geschick - insbesondere, weil es sich bei den Wohnetagen bereits um zwei abgeschlossene Wohneinheiten handelt. Der grüne, sonnige Garten und die Garage runden das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Energie & Heizung
Typ:
Bedarfsausweis
Typ:
Verbrauchsausweis
Lage
Die Immobilie liegt in zentraler Wohnlage von Friedrichsthal/Bildstock - in direkter Nähe zum Neunkircher Wald. Im nahegelegenen Zentrum von Bildstock finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Restaurants, einen Bäcker, Banken sowie eine Apotheke und eine ärztliche Gemeinschaftspraxis. In Bildstock befinden sich ebenfalls die Grundschule & freiwillige Ganztagsschule Hoferkopf sowie die Walddorfschule Johannisschule und eine städtische Kindertageseinrichtung.
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus mit hohen Decken und schönem Garten bietet ein hervorragendes Potenzial. Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause persönlich zu zeigen.
Alexander Voltmer
Immobilienkaufmann (IHK)
Diplom Immobilienwirt (EIA)
Ausstattung
Das charmante Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
Kellergeschoss:
- Flur
- Waschküche mit Zugang nach Außen
- Kellerraum
- Werkstatt
- Partykeller
Erdgeschoss:
- Treppenhaus mit WC auf Halbetage
- Flur
- Kaminzimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Küche mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
Dachgeschoss:
- Treppenhaus mit WC auf Halbetage
- Flur
- Durchgangszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Küche
Sonstiges
- 3D-Rundgang vorhanden
- Modernisierungen:
1988 Einbau der Gas-Zentralheizung (Brenner vor Kurzem erneuert)
1989 Dacheindeckung (Dacheindeckung seit 4 Jahren jährlich vom Fachbetrieb geprüft und, wenn erforderlich, instandgesetzt (Instandhaltungsvertrag))
1990er Jahre: Badezimmer EG & DG
1993 Stromzählerkasten und Dachzuleitung, Leitungen teilweise
1995 Fenster in WCs und Treppenhaus (Kunststoff, mit Wärmeschutzverglasung)
1996 Einbau Kaminofen
1998 Fenster im Wohnbereich EG (Kunststoff, mit Wärmeschutzverglasung)
1998 Neugestaltung Terrasse (Pflasterarbeiten)
1998 Neubau Garage
2015 Erneuerung Gas-Brenner
- Partykeller
- Kaminofen im EG
- SAT-Anlage
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Patric Commercon
Vom ersten Besichtigungstermin,über den Notartermin bis hin zur Schlüsselübergabe hatten wir mit Herrn Alexander Voltmer einen sehr professionellen Markler der zu jeder tageszeit für uns da war. Kommunikation und Beratung waren sehr gut , bei sämtlichen Fragen stand Herr Voltmer uns immer zur Seite. Wir bedanken uns für die tatkräftige Hilfe und Unterstützung beim Kauf unseres Hauses. Wir hätten uns keinen besseren Markler vorstellen können.
Laura Ste
Hier wird man rundum kompetent und menschlich betreut. Die Besichtigung und die anschließende Betreuung von Hr. Alexander Voltmer war zuverlässig, aussagekräftig und freundlich. Die Reaktionszeiten sind kurz und das Team koordiniert alles reibungslos.
Konstanze A.
Ich bin überaus zufrieden mit der Unterstützung und Beratung von Herrn Alexander Voltmer und seiner sehr freundlichen, zuvorkommenden und professionellen Art!
Ender Karadere
Alles wurde perfekt und schnell abgewickelt. Sehr kompetenter und freundlicher Kontakt von Anfang an. Tolle Arbeit, vielen dank an Herrn Voltmer und gerne jederzeit wieder.