EINZIGARTIG - exklusives, sanierungsbedürftiges Anwesen in Waldrandlage von Kohlhof!
550.000
Preis
471
Wohnfläche
14
Zimmer
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Anwesen erstreckt sich über drei Wohn-Etagen und bietet Ihnen durch die exklusive, weitläufige Raumgestaltung eine einzigartige Atmosphäre. Über den mit einem Tor gesicherten Innenhof gelangen Sie von der ruhigen Straße auf das nicht einsehbare Grundstück des Anwesens.Aus den Panorama-Fenstern im Erdgeschoss können Sie den Ausblick in die Natur sowie auf die schöne Gartenanlage genießen. Eine Besichtigung wird Sie von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen!
Energie & Heizung
Typ:
Bedarfsausweis
Typ:
Verbrauchsausweis
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im bevorzugten und stark nachgefragten Ortsteil Neunkirchen/Kohlhof - unmittelbar am Waldrand! Die Verbundklinik befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in den nahegelegenen Nachbarorten Furpach, Limbach und Wellesweiler vorhanden.
Die größzügige Villa in Neunkirchen-Kohlhof eignet sich für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einer Immobilie mit viel Platz und zahlreichen Annehmlichkeiten sind; aber auch für Familien mit mehreren Kindern oder Paare, die gerne Gäste empfangen. Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause persönlich zu zeigen.
Alexander Voltmer
Immobilienkaufmann (IHK)
Diplom Immobilienwirt (EIA)
Ausstattung
Das hochwertig ausgestattete Objekt hat folgende Aufteilung:
Kellergeschoss:
- Weinkeller
Untergeschoss:
- Garage mit Hausanschlussraum
- Wellnessbereich
- Hallenbad
- Heizungsraum
- Einliegerwohnung mit offenem Wohn
- Essbereich, Badezimmer und Schlafzimmer (ca. 46 m²)
Erdgeschoss:
- einladendes Foyer
- großzügiger Wohnbereich mit Kaminecke und Zugang zur Terrasse
- Essbereich mit Zugang zu einer weiteren Terrasse
- Küche mit Vorratsraum
- lichtdurchflutetes Durchgangszimmer
- Flur
- WC
- Durchgangszimmer mit Zugang zum Arbeitszimmer
Dachgeschoss:
- Diele
- Zimmer
- Wintergarten
- Flur
- Elternbereich, bestehend aus Schlafzimmer, Schuhraum, Ankleide und eigenem Badezimmer
- Kinderbereich mit zwei Kinderzimmern und eigenen Badezimmern
Dachraum:
- Spielbereich
Sonstiges
3D-Rundgang vorhanden!
Die Ausstattungshighlights in Kürze:
- Natursteinplatten auf schwimmendem Estrich
- Fußbodenheizungeinladendes Foyer
- Hallenbad
- Wellnessbereich mit zwei Saunen, einer Dusche und WC
- Weinkeller
- Kachelofen
- Einbauschränke
- Einliegerwohnung
- Grundstück in Waldrandlage
- doppeltverglaste Holzfenster
- Fensterbänke aus Naturstein
- überwiegend elektrische Rollläden
- hochwertige Teppichböden
Patric Commercon
Vom ersten Besichtigungstermin,über den Notartermin bis hin zur Schlüsselübergabe hatten wir mit Herrn Alexander Voltmer einen sehr professionellen Markler der zu jeder tageszeit für uns da war. Kommunikation und Beratung waren sehr gut , bei sämtlichen Fragen stand Herr Voltmer uns immer zur Seite. Wir bedanken uns für die tatkräftige Hilfe und Unterstützung beim Kauf unseres Hauses. Wir hätten uns keinen besseren Markler vorstellen können.
Laura Ste
Hier wird man rundum kompetent und menschlich betreut. Die Besichtigung und die anschließende Betreuung von Hr. Alexander Voltmer war zuverlässig, aussagekräftig und freundlich. Die Reaktionszeiten sind kurz und das Team koordiniert alles reibungslos.
Konstanze A.
Ich bin überaus zufrieden mit der Unterstützung und Beratung von Herrn Alexander Voltmer und seiner sehr freundlichen, zuvorkommenden und professionellen Art!
Ender Karadere
Alles wurde perfekt und schnell abgewickelt. Sehr kompetenter und freundlicher Kontakt von Anfang an. Tolle Arbeit, vielen dank an Herrn Voltmer und gerne jederzeit wieder.