AUSSICHT - freistehendes Einfamilienhaus mit Potenzial in Spiesen-Elversberg!
350.000
Preis
222
Wohnfläche
8
Zimmer
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung in Spiesen-Elversberg. Das Haus wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 222 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 111 m². Es erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Außerdem gibt es einen Swimmingpool im Rohbauzustand und eine Sauna, die zum Entspannen einladen. Weitere Highlights sind die hochwertigen Baumaterialien, sowie die Einliegerwohnung, welche zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Interessenten haben somit die Möglichkeit, dieses Haus mit viel Potenzial zu erwerben und sich ihr Traumhaus zu gestalten. Der unverbaubare Fernblick über Spiesen-Elversberg rundet das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Energie & Heizung
Typ:
Bedarfsausweis
Typ:
Verbrauchsausweis
Lage
Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse in Spiesen-Elversberg. Die Immobilie befindet sich in einer zurückgelegenen und familienfreundlichen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich Kindergärten und Schulen, ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Lage des Hauses bietet somit eine ideale Infrastruktur für Familien mit Kindern. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: die Autobahnauffahrt zur A8 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Auto, ebenso wie die fußläufig erreichbare Bushaltestelle.
Dieses Einfamilienhaus mit seiner einzigartigen Aussicht und den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen bietet ein hervorragendes Potenzial. Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause persönlich zu zeigen.
Alexander Voltmer
Immobilienkaufmann (IHK)
Diplom Immobilienwirt (EIA)
Ausstattung
Das freistehende Einfamilienhaus mit Potenzial ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss (ca. 156 m²):
- große, einladende Diele mit Garderobe
- Gäste-WC
- Flur- zwei Kinderzimmer (jeweils auch als Büro nutzbar) mit Zugang zur Loggia
- Tageslichtbad mit Bidet
- Dusche und beleuchteter Badewanne
- Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
- Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum überdachten Balkon
- Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
- Küche
- Hauswirtschaftsraum
Kellergeschoss:
- Bar
- Sauna
- Schwimmbad (im Rohbau-Zustand) mit Zugang zur Terrasse
- WC
- Öltanks
- Heizungsraum
- Kellerräume
Einliegerwohnung im KG mit separatem Eingang (ca. 66 m² Wohnfläche):
- Flur mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Küche (derzeit als Schlafzimmer genutzt)
- Wohnzimmer
Sonstiges
- 3D-Rundgang vorhanden!
- Öl-Zentralheizung von 2005
- Außenkamin auf dem weitläufigen, überdachten Balkon
- Schwimmbad im Rohbau-Zustand
- Doppelgarage mit elektrischem Garagentor
- große, bodentiefe Schiebefenster in Wohn- und Esszimmer
- SAT-Anlage
- eingefriedeter Garten
Patric Commercon
Vom ersten Besichtigungstermin,über den Notartermin bis hin zur Schlüsselübergabe hatten wir mit Herrn Alexander Voltmer einen sehr professionellen Markler der zu jeder tageszeit für uns da war. Kommunikation und Beratung waren sehr gut , bei sämtlichen Fragen stand Herr Voltmer uns immer zur Seite. Wir bedanken uns für die tatkräftige Hilfe und Unterstützung beim Kauf unseres Hauses. Wir hätten uns keinen besseren Markler vorstellen können.
Laura Ste
Hier wird man rundum kompetent und menschlich betreut. Die Besichtigung und die anschließende Betreuung von Hr. Alexander Voltmer war zuverlässig, aussagekräftig und freundlich. Die Reaktionszeiten sind kurz und das Team koordiniert alles reibungslos.
Konstanze A.
Ich bin überaus zufrieden mit der Unterstützung und Beratung von Herrn Alexander Voltmer und seiner sehr freundlichen, zuvorkommenden und professionellen Art!
Ender Karadere
Alles wurde perfekt und schnell abgewickelt. Sehr kompetenter und freundlicher Kontakt von Anfang an. Tolle Arbeit, vielen dank an Herrn Voltmer und gerne jederzeit wieder.